Bij HomesByYou geloven we dat jij als verkoper de beste persoon bent om jouw huis te presenteren. Jij kent je woning immers het beste, en je kunt potentiële kopers een persoonlijk kijkje geven in wat jouw huis zo uniek maakt. Maar hoe pak je dat aan? In deze blog delen we handige tips en tricks om van jouw bezichtigingen een succes te maken! 

Waarom zelf bezichtigingen doen? 

Het zelf begeleiden van bezichtigingen heeft veel voordelen. Het grootste voordeel is dat je hiermee flink bespaart op makelaarskosten. Daarnaast kun jij als geen ander de sterke punten van je huis benadrukken en een persoonlijke sfeer creëren die kopers aanspreekt. Bovendien ben je flexibeler in het plannen van afspraken, waardoor je sneller kunt schakelen met geïnteresseerden. 

Tips voor een succesvolle rondleiding 

1. Bereid je huis goed voor 

Een opgeruimd en schoon huis maakt een wereld van verschil. Zorg ervoor dat de woning fris ruikt, persoonlijke items zoveel mogelijk uit het zicht zijn, en de ruimtes goed verlicht zijn. Kleine details zoals verse bloemen of een aantrekkelijke styling kunnen een grote impact hebben. 

2. Ken de sterke punten van je woning 

Denk na over wat jouw woning uniek maakt. Is het de lichtinval, de ruime tuin, of de gezellige buurt? Deel deze details enthousiast met je bezoekers. Vergeet niet om ook praktische informatie te geven, zoals de energiekosten, de bouwjaren van bepaalde elementen, en recente renovaties. 

3. Houd een vriendelijke en open houding 

De eerste indruk telt! Ontvang de bezoekers met een glimlach en stel ze op hun gemak. Geef ze de ruimte om rond te kijken en nodig hen uit om vragen te stellen. Probeer niet te opdringerig te zijn, maar wees beschikbaar voor uitleg. 

4. Wees eerlijk over mogelijke aandachtspunten 

Elk huis heeft verbeterpunten. Wees hier open over en geef aan welke oplossingen mogelijk zijn. Eerlijkheid schept vertrouwen en voorkomt teleurstellingen achteraf. 

5. Houd het gesprek luchtig 

Probeer te ontdekken waar de interesse van de bezoekers ligt. Zijn ze bijvoorbeeld op zoek naar een rustige buurt, of juist naar een plek met veel voorzieningen? Door in te spelen op hun wensen, kun je hen laten zien hoe jouw woning daarin past. 

6. Hoe om te gaan met feedback? 

Niet iedereen zal direct enthousiast zijn, en dat is oké. Sommige bezoekers geven ongezouten meningen over jouw huis. Probeer zulke feedback niet persoonlijk op te vatten, maar zie het als een kans om te leren. Soms krijg je ook waardevolle tips waarmee je de woning nog aantrekkelijker kunt maken voor toekomstige kopers. 

 7. Plannen en organiseren 

Maak een overzichtelijk tijdschema voor je bezichtigingen. Houd er rekening mee dat sommige kopers liever ‘s avonds of in het weekend komen kijken. Zorg ervoor dat je voldoende tijd tussen afspraken plant, zodat je na elke bezichtiging even kunt opruimen en voorbereiden. 

Extra hulp van HomesByYou 

Hoewel jij zelf de bezichtigingen doet, sta je er niet alleen voor. Bij HomesByYou ondersteunen we je met professionele woningpresentatie, marketing, en een handige online portal waarin je het verkoopproces kunt volgen. Zo kun jij je volledig richten op het overtuigen van potentiële kopers! 

Zelf bezichtigingen doen is niet alleen kostenbesparend, maar geeft je ook een unieke kans om een persoonlijke band met kopers op te bouwen. Met de juiste voorbereiding en een open houding kun je van elke rondleiding een succes maken. Veel succes met de verkoop van jouw woning – en onthoud: bij HomesByYou doen we het samen!